Тема: Как найти хороших квартирантов Зая 28 февраля 2012, 01:53 | | У кого есть опыт в этом вопросе?Напишите,как найти хороших квартирантов?И как сдать квартиру без особых проблем? | |
Метки: Аренда Недвижимость
Посетителей: 40270
Общая оценка темы 0
| | 4 | через агенство. заключаете договор где оговариваете все Ваши хотелки, вплоть до где можно сверлить дырки а где нет. По объявлениям попадались лица русские, которые симали квартиру для лиц кавказской национальности, будьте внимательнее. Подобные темы вроде уже были, воспользуйтесь поиском. | |
| | 6 | Добавлю лишь - желательно застраховать квартиру. есть печальный опыт((( | |
| City 28 февраля 2012, 09:44 #3 | 1 | а при чем тут лица кавказской национальности? что среди русских свиней нет? я русская, мой муж кавказец...таких чистоплотных как он, поискать еще надо...у нас двое детей...снимали два года квартиру, пока свою не купили, так когда съезжали, хозяин квартиры переживал, что таких квартирантов не найдет, платили во время, договор был заключен с моей фирмой...мне организация оплачивала квартиру....съехали, навели полный порядок, все перемыли. почистили. | |
| | 6 | Сам факт того, что для осмотра квартиры был послан русский мальчик, а потом он сел в в чорный бумер с лицами кавказкой национальности (а с мальчиком была видимо жена потенциального квартиросъёмщика) заставил отказать таким клиентам. Я не свинство имел ввиду. | |
| City 28 февраля 2012, 10:04 #5 | 0 | просто, когда мы искали квартиру...часто такое звучало, лицам кавказской национальности не обращаться....а нам как понимать...я не кавказской... а муж кавказской, дети наполовину русские...так обращаться нам или нет, откажут или сдадут?...благо то, что организация для меня квартиру подбирала...а так бы долго пришлось бы искать( | |
| | 5 | я уже больше года сдаю семье кавказской национальности (агенство предложило), конечно боялась и хотела только русским, но до этого двум русским семьям сдавала и не оч удачно, вечно с оплатой задерживали и т.д., поэтому решила попробовать, (людям надо доверять), пусть не русские, попробую и не жалею, всё чисто и опрятно, оплата всегда во время и без проблем!!! | |
| | 3 | Мы с мужем хорошие квартиранты )) Оплата вовремя, даже вперёд иногда, когда уезжаем ) Хозяев наоборот не могу за деньгами дождаться! Хозяева у нас поменялись - продали квартиру, так сказали, мы давно собирались продать, но вы нам очень нравились, вот мы и не продавали! | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 10:21 #8 | 2 | А ещё бывает без животных только. Вы как Зая к животным относитесь? | |
| | 2 | Хорошие квартиранты это обычно семейная пара. Если жалко ремонт, то лучше бы что бы эта пара без детей маленьких была. С другой стороны дети гарант надежности, хотя не всегда. Так же спокойно все бывает если снимают мужчины возрастом не менее годиков 40 - обычно это вахтовики или разведенные мужчины. Про студентов, молодежь и молодые пары до 25 лучше забудьте. Бывают адекватные, но это смотреть надо по месту. Когда будете сдавать, то лучше договориться, что будете каждый месяц сами приходить за деньгами и квитанциями - смело заходите в квартру и смотрите обстановку. Еще советую часто наведываться первый месяц, что бы своими глазами видеть что конкретный человек кпереезжает в квартиру. Бывает снимут квартиру, даже с детьми приходят, а потом ее в субаренду сдают. Помните, что это ваша собственность. Я так спрашиваю даже где люди работают, чем занимаются. Подготовте грамотный договор. | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 10:31 #10 | 15 | Я так одну даму выставил из снимаемой нами квартиры. По убранному полу пыталась в обуви зайти.. хозяйка типа... посмотреть... хотелось дать пинка. Вы сдаёте квартиру, вам за это платят совсем не маленькие деньги, так что будьте вежливы с квартирантами и учтивы. Если бы такой как Алексей ко мне заведовался бы неожиданно пошёл бы вообще куда подальше. Помните, что если будете вести себя как пупы земли останетесь с квартирой и без квартирантов. | |
| | -1 | Вот телефон человека, который предоставляет услугу по поиску квартирантов и наоборот. Для ищущих квартирантов услуга вроде бесплатная была. Задайте ему критерии поиска и он найдет, то что нужно вам. Это лучше чем через газету, убедился сам = 793934 Дмитрий. Единственное, что мне не понравилось, то что когда он находит по вашим параметрам человека, то приведя его к вам просит заключить договор со съемщиками сразу. | |
| | 2 | Rel Видно вы хороший квартирант, но я в свое время столкнулся с варкой наркоты в квартире, с толпой не менее 10 человек в квартире, которую сдали в субаренду под гостиницу. Если я вижу, что люди адекватные, я порой дальше порога не захожу, и квартиранты сами звонят и приглашают придти. когда им удобно. А первый месяц и так частенько захаживать придется, то одно унести, то другое принести. Сдача квартиры как Русская рулетка. Был случай, когда заселение вроде адекватного квартиранта закончилось милицией из-за драки его с недовольными соседями. | |
| | 0 | Это такая же жизненная лотерея,повезет или нет узнаете постфактум.На опыте своих знакомых:
1случай-заселилась русская семья ему 40,ей 20- в начале все хорошо и красиво,а как выезжать,кухню,плиту и духовку с месяц не мыли-в противне жир мхом покрылся.
2случай-нерусский квартирант,солидный с виду, лет 40 устроил курение травки,из обоев можно было косяки делать уже без травы,из скарба вынесли почти все.
3случай-дети знакомых(молодожены)более менее,по крайней мере есть с кого спросить. | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 10:51 #14 | 0 | Соседи кстати тоже интересные попадаются.. Как-то 30 лет октября сняли МСО.. оказалось мы поставили свою машину на место соседей снизу. Конечно послали их подальше - они обрезали нам телефон... он таксист она в ментовке работает. Стоянки тогда было куча - ставь, не хочу. До драки не дошло, но не всегда соседи ведут себя нормально. | |
| | 0 | Ну как минимум при сложившемся сегодня дефиците аренды есть из кого выбирать квартирантов ;) а вы Зая какую квартиру сдаёте? у меня сейчас друг с женой в поиске - им недавно такую квартирку сдали где стены не толще дверей вот и съежают ))) | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 10:55 #16 | 1 | | |
| | 0 | № 14 в догонку к №15))) так вот до моего друга это квартиру сдавали мужичку за 40, а как потом оказалось и ещё 5 таким же вахтовикам))) и вот после этого соседи неадекватно реагируют на всех кто снимает эту квартиру((( Таки дела. | |
| | 2 | #14 Ну таких прихватизаторов стоянок в каждом доме полно. Там другой случай был. Квартирант довел весь подъезд. Не обижайтесь, что грубо написал, сразу не знаешь какой человек, и доверевшись в итоге можно найти массу проблем, и не только материальных. У меня есть семья-квартиранты, которая очень давно живет, и я по пол года не бываю у них, и платят они практически символически. | |
| | 0 | №16 вот вот сдают в аренду продавцам субаренды так что лучший вариант им сейчас ждать лето когда студенты разъедутся ;) ну или Зая огласит своё предложение :) | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 11:03 #20 | 0 | Алексей, просто иногда неправильные и действия вначале могут расстроить взаимовыгодное сотрудничество. И вопрос на форуме придётся задавать снова. | |
| | 1 | Rel у человека голова на плечах должна быть. Да и бывают такие съемщики, что придут рожу недовольную скорчат и еще сами ботинки не снимут. И сдаватели такие бывают. | |
| | 1 | Rel, там основная масса объявлений о сдаче квартир посуточно. На длительный срок сложно найти по адекватной цене людям. | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 11:10 #23 | 1 | Для каждого своя адекватная цена. Пригород? | |
| | 1 | Цены ладно, как с арендой, так и с покупкой квартиры высокие, это всем известно. Я по поводу свободных квартир мало-мальски пригодных для комфортного житья в городе на длительный срок. По опыту моих знакомых, можно найти летом, когда спрос ниже и часть жилья освобождается | |
| | 0 | У меня родственники квартиру сдают уже лет 15. Об их опыте я рассказывала тут | |
| | 0 | Вы говорили о национальном вопросе? Фашизм? Национализм? Смотрите объявления о сдаче жилья в наём!!!! "Сдам квартиру русской семье". Ха-ха, господа, посмотрите на себя!!! | |
| | 0 | С удовольствием бы сдал квартиру на длительный срок с последующей продажей квартирантам, но, скорее всего это не реально... | |
| rad 28 февраля 2012, 14:18 #28 | 1 | когда-то снимал квартиру у одной хозяйки....
все было хорошо: оплата, чистота и т.д.
но однажды придя днем вместе с женой и дочкой раньше чем всегда, увидели такую картину....
дверь была приоткрыта - ну думали - кобзец, грабанули воришки...
оказалось, что хозяйка к нам частенько втихаря заходила....
так хотелось предъявить ей , что пропала сумма денег..
но мы просто съехали... | |
| Айс 28 февраля 2012, 16:16 #29 | 0 | У меня разные люди снимали квартиру и дело тут не в национальности , а в банальной порядочности.Как повезет.Некоторые , съезжая даже за собой не убирают, а другие вылижут квартиру до пылинки. Никогда ни с кем не ругаюсь, нервы дороже. | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 16:18 #30 | 0 | #28 - в каждой квартире мы меняли личники замков, а иногда и сами замки (когда нельзя было заменить личинку), съезжая ставили всё обратно. | |
| Rel ванга лучше 28 февраля 2012, 16:20 #31 | 2 | №26 -- где-то уже писал, что был очень удивлён, когда искал квартиру для съёма в МО.. оказалось что под словами "только русским" не подходит место приезда из Республики Коми... сразу короткие гудки... а вот Север России прокатил. | |
| | 0 | Тоже вот думаю, не посдавать ли хату, хотел сам открыть такую же тему.
Мне вот непонятно, зачем договор? Т.е. как он страхует от испоганенных стен и потыканых ножиком подоконников? И как от этого страховаться?
Думаю, можно депозит за пару месяцев потребовать, как делают в других городах. Но тогда, наверно, неизбежен договор и производные от него неприятности...
Идеально было бы сдать знакомым, с кем что-то связывает. Но у меня все уже со своими хатами давно. | |
| | 0 | Найти хороших квартирантов,так это просто!
Это как грибы,пошел и нашел,главное что б не червивые. | |
| | 0 | Вопрос в том, как в договоре зафиксировать состояние квартиры до сдачи. Как доказывать, например, что дырки, просверленной квартирантами, не было до их въезда (и наоборот - им доказать, что не они сверлили)? По идее же, некий предварительный damage-list должен быть, как при аренде машины. Кто в Ухте может составить грамотный договор? | |
| | 0 | Сделать фото квартиры при заселении..... | |
| | 0 | Если официально заключить договор с нанимателями, то придется налоги платить по декларации. | |
| TD 28 февраля 2012, 23:14 #37 | 0 | мои квартиранты ищут 2-3-комнатную квартиру. живут у меня больше 2 лет. русская семья с 2 детьми. кому нужно - пишите, переселим ) | |
| | 0 | #35 - и нотариально заверить дату фотографии? :)
#36 - об чем и спич (о "производных неприятностях") | |
| | 0 | А почему бы нет? Сфотографировать чтобы на фото были видны новые жильцы....Эта практика применяется в других городах..Я с этим сама столкнулась... | |
| | 0 | #39 Николетт, я думаю, можно сделать независимую оценку, это вроде бы стоило пару тысяч, там в отчете будут фотографии.
Что еще - для того, чтобы хватило налоговой (и при тяжбе с арендаторами, в случае чего) | |
Следующая
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи войти зарегистрироваться
|
Последние комментарии
nsintsov: #3 В последнее время Г...
ТТК (6)
nsintsov: Вода в СМ набирается п...
Ремонт СМ (2)
Nicolett: У мошенников новая ...
Лайфхак для телефоных мошенников (31)
Nicolett: Постоянный представ...
Украина Донбасс Россия. Война. Ч (2182)
sava300771: Главное для чинуш, наб...
Эх, дороги... (2)
имя ник: я наконец то всем дово...
Какую музыку слушаете? (3205)
Nicolett: В Испании выпустили кн...
Опа, опа, Америка - Европа (2315)
имя ник: артема игоревич сегодн...
А что у вас на ужин ? ) Часть 3 (3375)
Nicolett: Тамбовский волк тебе д...
Ушла в прошлое борьба за всеобщу (46)
Nicolett: ...
Расскажи анекдот :) 18+ (8799)
Все комментарии